Tồn kho bất động sản giảm chậm so với dự tính

Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lượng tồn kho bất động sản vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại.

Trong 6 tháng đầu năm, tồn kho bất động sản giảm được 13.400 tỷ đồng, tương ứng hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho bất động sản toàn quốc tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Giá trị này đã giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Tại địa bàn Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản hiện còn khoảng 5.888 tỷ đồng, giảm 858 tỷ đồng so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015; mức giảm tương ứng gần 13%.

Trong số này, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, tương đương 191 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng vẫn còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị khoảng 5.697 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh cao hơn Hà Nội, ở mức 6.815 tỷ đồng.

Mặc dù giá trị tồn kho vẫn cao nhưng tỷ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỷ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015.

Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương đương 4.406 tỷ đồng; tiếp đến là đất nền nhà ở 264.629 m2, xấp xỉ 1.203 tỷ đồng; nhà thấp tầng 275 căn, tương đương 770 tỷ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại với 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2016 tại các thành phố lớn tiếp tục giữ mức tăng trưởng khá ổn định; phát triển đa dạng ở nhiều phân khúc như thị trường nhà ở giá rẻ, nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ diện tích trung bình, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ./.

Mở bán 39 nhà phố Citibella cuối cùng

Những căn nhà phố có vị trí đẹp nhất tại dự án sẽ được Tập đoàn Kiến Á giới thiệu ra thị trường ngày 9/4.
Dịp này, chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng và chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua nhà. Theo đó, tất cả khách hàng đặt mua trong ngày mở bán sẽ được tặng một chỉ vàng SJC. Đồng thời, Kiến Á áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt 1,5% mỗi tháng (tương đương 43,5 triệu đồng). Nếu thanh toán nhanh, người mua được chiết khấu 5-10%.

Citibella là dự án nhà phố xanh tọa lạc tại khu đô thị mới Cát Lái, quận 2, TP HCM gồm nhà phố biệt lập Citibella 1 và nhà phố thương mại Citibella 2. Trong đó, Citibella 2 có 84 căn nhà phố gồm một tầng trệt và 2 lầu, có 3-4 phòng ngủ với kiến trúc nổi bật và chỉn chu trong khâu xây dựng. Chỉ với số tiền 2,9 tỷ đồng, khách hàng sẽ sở hữu căn nhà phố 175m2.

Tập đoàn Kiến Á cho biết, Citibella hội tụ đầy đủ các yếu tố ghi điểm với người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi mức giá cạnh tranh, kiến trúc xanh độc đáo, nhà phố nhưng đảm bảo an ninh 24/24, tiến độ xây dựng nhanh chóng.

"Riêng về giá bán chỉ tương đương 16,6 triệu mỗi m2, Citibella 2 được xem là dự án có mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung tại các dự án cùng phân khúc trên địa bàn quận 2, 9, thậm chí cả quận 7", lãnh đạo Kiến Á cho biết.



Ở Citibella, cây xanh theo phương ngang trở thành điểm nhấn ấn tượng với ban công mát mắt, khoảng hiên nhà thanh bình... Từ mặt đất lên các tầng lầu, trước và sau nhà, bất cứ nơi nào, cư dân cũng có thể nhìn thấy một màu xanh bao phủ. Chưa kể, với thiết kế mở, Citibella 2 còn khuyến khích sự tương tác giữa con người với thiên nhiên.

Không chỉ độc đáo về mặt kiến trúc, Citibella 2 còn khiến người mua yên tâm do bảo đảm yếu tố an ninh, vốn là mối quan tâm chung của người dân đô thị hiện nay. Nhà phố mặt tiền Citibella 2 có hệ thống bảo vệ, trạm gác 24/24 mang đến sự an toàn tối đa cho cư dân, đặc biệt đối với những gia đình có con nhỏ, người già.

Tọa lạc tại tâm điểm Cát Lái - khu đô thị mới phát triển bậc nhất khu Đông hiện nay, Citibella 2 cho phép cư dân nhanh chóng tiếp cận các khu vực lân cận. Chỉ mất 2-10 phút cư dân dễ dàng di chuyển đến hệ thống tiện ích nội - ngoại khu sẵn có gồm cụm trường từ mẫu giáo đến đại học, trung tâm thương mại, bệnh viện hoặc đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm thành phố...

Trước đó, Citibella 1 mở bán hồi cuối năm ngoái, hiện đã xây dựng đến sàn mái. Không chỉ thi công vượt tiến độ, từng công đoạn xây dựng cũng luôn được kiểm tra chặt chẽ, đảm bảo chất lượng cho từng ngôi nhà trong dự án. Nhờ uy tín và chất lượng các công trình, năm qua Kiến Á đã nhận danh hiệu “Chủ đầu tư của năm” tại giải thưởng bất động sản Ashui Awards 2015.

Mở bán chính thức tòa sapphire 1 thuộc tổ hợp căn hộ Goldmark City

Với những ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, Sapphire 1 sẽ trở thành “cơn gió lạ” mang vẻ đẹp quyến rũ, tiềm ẩn và mới mẻ, thu hút đông đảo những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống vừa đẳng cấp vừa khác biệt.


“Goldmark nhà sang, sapphire nhẫn quý” là chương trình ưu đãi đặc biệt chủ đầu tư kết hợp với đơn vị phân phối chính thức dự án dành tặng cho khách hàng sở hữu căn hộ sapphire 1, áp dụng duy nhất ngày 23/04/2016. Theo đó, khách hàng chọn mua căn hộ sapphire 1 với giá bán từ 23.2 triệu/m2 có cơ hội bốc thăm trúng thưởng cặp nhẫn đôi sapphire với giải thưởng đặc biệt cùng nhiều phần quà tặng hấp dẫn khác.

Cùng với các tòa còn lại thuộc khu Sapphire, Sapphire 1 tạo thành hình vòm cung ôm lấy quảng trường rộng tới 5.300m2. Quảng trường trung tâm của khu với bể bơi ngoài trời, thác nước, vườn hoa, những pavillion hình đá quý lấp lánh, cây xanh nhiều bóng mát,... là nơi cư dân Sapphire 1 tận hưởng những giờ phút vui chơi, thư giãn, rèn luyện sức khỏe và xích lại gần nhau hơn.





Dự án Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội là dự án
“nóng” nhất khu vực phía Tây Hà Nội


Bên cạnh những dịch vụ cơ bản, tòa căn hộ Sapphire 1 với tiện ích khép kín hoàn hảo sẽ đem đến cho khách hàng những trải nghiệm độc đáo chưa từng có tại Việt Nam, giúp các cư dân nơi đây có thể tận hưởng cuộc sống thượng lưu mỗi ngày.

Tại Sapphire 1, khách hàng có thể cùng gia đình tận hưởng không gian xanh mát với “Vườn trên mây” - hệ thống cây cảnh phủ khắp ban công phòng khách tất cả các căn hộ.





Những tiện ích chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp tại “Sapphire Family Serivce”


Cư dân của Sapphire 1 cũng có thể vừa thoải mái sử dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp cho riêng mình tại “Sapphire Family Serivce” với các dịch vụ như spa, hair salon, nail salon,... vừa ngắm lũ trẻ nô đùa tại khu vui chơi trẻ em được bố trí liền kề với khu dịch vụ dành cho ba mẹ; hay vừa nhâm nhi ly cafe tại “Coffee Shop”, vừa thư thái chiêm ngưỡng cảnh quan với nghệ thuật sắp đặt tại quảng trường Sapphire.





Phòng chiếu phim hiện đại bậc nhất Việt Nam tại “Sapphire Cinema”


Ngoài ra, Sapphire 1 còn đem đến cho khách hàng những giây phút tuyệt vời khi khám phá những tác phẩm điện ảnh kinh điển hoặc những bộ phim bom tấn tại phòng chiếu phim hiện đại bậc nhất Việt Nam tại “Sapphire Cinema”

Trải nghiệm những phút giây đáng nhớ bên bạn bè, người thân trong những sự kiện trọng đại như tiệc thôi nôi, sinh nhật, cưới hỏi,... tại tầng thượng “Saphire Rooftop”.





Tầng thượng “Saphire Rooftop”


Mỗi buổi sáng, các thành viên trong gia đình sẽ chọn lựa món ăn ưa thích theo khẩu vị của riêng mình tại khu vực Buffet Sáng thuộc ‘Family Service”.

Một đại diện từ đơn vị phát triển dự án, TNR Holdings Việt Nam, cho biết: “Sapphire Rooftop là tâm huyết của chúng tôi nhằm xây dựng một nơi mà câu chuyện của con bạn, của bạn, của gia đình được kể lại một cách lãng mạn trên một tầm cao sáng tạo với tất cả khách mời. Nơi bạn hãnh diện và tự hào với tất cả mọi người về một nơi hơn cả sống, mà còn trân trọng và khắc ghi từng khoảnh khắc”.





Phối cảnh căn hộ Sapphire 1 tiện nghi, sang trọng


Ngoài những tiện ích đặc biệt, toà Sapphire 1 cũng được bố trí bài bản, thích hợp với những cư dân ưu tú, hiện đại, và sang trọng. 11 căn hộ với diện tích từ 113,64m2 đến 172,90m2 được bố trí trên mặt sàn rộng rãi, với 6 thang máy tốc độ cao. Tất cả các căn đều có 3 phòng ngủ, 2-3 toilet, cùng 2 logia thông thoáng. Thêm vào đó, 100% căn hộ có các cửa sổ rộng được mở tại phòng khách và phòng ngủ sẽ mang lại không gian sống chan hòa ánh sáng cho con người.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở hài hòa với thiên nhiên, có thể tận hưởng được những tiện ích đẳng cấp khác biệt tại khu vực phía Tây thủ đô, thì Sapphire 1 của Goldmark City chính là điểm đến lý tưởng. Tòa căn hộ đang được Công ty CP dịch vụ & địa ốc Đất Xanh Miền Bắc chào bán với giá chỉ từ 23.2 triệu/m2.

Mở bán căn hộ hướng nhìn bán đảo Thanh Đa giá 1,5 tỷ đồng

Phần lớn căn hộ thuộc dự án Soho Premier giới thiệu trong lễ mở bán mới đây đã được khách hàng đặt mua.

Dự án căn hộ Soho Premier tại 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên trục đường dẫn đến khu đô thị sinh thái Thanh Đa - Bình Quới, Soho Premier mang vẻ đẹp hiện đại và thanh lịch cùng tầm nhìn khoáng đạt về dòng sông Sài Gòn, bán đảo Thanh Đa và trung tâm thành phố.

Được xây dựng trên khu đất rộng 3.128m2, Soho Premier gồm một block cao 14 tầng và một tầng hầm, mật độ xây dựng 34,9%, diện tích còn lại của dự án dành cho khuôn viên cây xanh, đường giao thông sân bãi.



Buổi lễ mở bán Soho Premier thu hút hơn 300 lượt khách hàng tham dự.


Với 168 căn hộ tiêu chuẩn diện tích đa dạng từ 62-94m2, Soho Premier đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như người trẻ thành đạt, vợ chồng mới kết hôn, gia đình nhiều thế hệ chung sống.

Sống tại Soho Premier, các chủ nhân còn tận hưởng các tiện ích thiết yếu ngay trong khu căn hộ của mình gồm nhà trẻ, công viên nội khu, khu dịch vụ mua sắm, hầm đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng…

Bên cạnh đó là các tiện ích ngoại khu hiện hữu trong bán kính 1,5km gồm hệ thống trường học các cấp, siêu thị Co.opmart, phòng khám đa khoa, công viên bờ kênh Thanh Đa, khu du lịch Bình Quới, bến xe miền Đông, trung tâm thể dục thể thao quận Bình Thạnh…



Dự án Soho Premier có vị trí tại số 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh.


Ông Võ Minh Hoàng, Giám đốc công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Tiến Phát cho rằng, với những thông tin tích cực về quy hoạch tại khu vực trong đó có quyết định của UBND thành phố về việc triển khai khu đô thị sinh thái Thanh Đa -Bình Quới, di dời Bến xe miền Đông ra quận 9, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm… sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản tại khu vực trọng điểm này.

Bên cạnh những ưu điểm của dự án Soho Riverview trước đó, theo ông Hoàng, với dự án Soho Premier lần này, chủ đầu tư sẽ có sự đột phá về mặt thiết kế cũng như nâng cao các giá trị gia tăng theo thời gian. Với vị trí tương đương, nhưng căn hộ tại dự án Soho Premier có lợi thế khi sở hữu phần lớn tầm nhìn về sông. Đây là một điều hiếm có đối với các căn hộ khu vực trung tâm.



Ngoài ra, chủ đầu tư cũng quan tâm đến đối tượng khách hàng mua với mục đích cho thuê, do đó, không gian các căn hộ rộng sẽ có thêm được một phần diện tích biệt lập như một căn hộ mini để chủ nhà cho thuê mà vẫn không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung và dễ dàng quản lý tài sản cho thuê của mình", đại diện chủ đầu tư cho hay.

Hiện dự án Soho Premier đã thi công xong phần móng và dự kiến bàn giao căn hộ hoàn hiện vào quý IV/2017. Giá bán mỗi căn hộ có mức từ 1,5 tỷ đồng. Dịp này, Tiến Phát Corporation đang triển khai chương trình ưu đãi “Tặng gói bếp hoàn thiện cao cấp” cùng gói nội thất trị giá tương đương 2% tổng giá trị căn hộ.

Keppel Land mở bán căn hộ cao cấp Estella Heights phiên bản đặc biệt

Trong tháng 4 vừa qua, Keppel Land – Chủ đầu tư danh tiếng hàng đầu Singapore cùng Công ty TNHH Tiến Phước và các đơn vị phân phối dự án đã phối hợp để tiếp tục mở bán dự án căn hộ cao cấp Estella Heights tại An Phú, Quận 2, Tp.HCM.






Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Estella Heights


Estella Heights mang đến cho các cư dân một phong cách sống nghỉ dưỡng đẳng cấp với nhiều tiện ích hiện đại: 02 hồ bơi dài 50m, hồ bơi lười, hồ bơi trẻ em, đường chạy bộ dài 400m, thảm cỏ tập golf, sân tennis, vườn trên cao, phòng giải trí, phòng đa năng, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục và nhiều tiện ích khác.

Người mua nhà có thể an tâm về sự kết nối dễ dàng, thuận lợi từ Estella Heights đến tất cả mọi địa điểm trong thành phố, nhờ vào vị trí đắc địa tại phường An Phú ngay trung tâm Quận 2. Từ khu căn hộ đến trung tâm Quận 1 chỉ mất 15 phút lái xe theo hướng Xa lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm. Estaella Heights cũng chỉ cách nhà ga Metro An Phú sắp hình thành, rạp chiếu phim Lotte và siêu thị Metro vài phút đi bộ. Ngoài ra, cư dân tại những căn hộ phiên bản đặc biệt Estella Heights, tọa lạc ngay phía trên một trung tâm thương mại cao 5 tầng, có thể thỏa thích trải nghiệm các tiện ích mua sắm và ẩm thực đa dạng ngay trước ngưỡng cửa nhà mình.

Estella Heights nằm liền kề những trường quốc tế uy tín, như trường Quốc tế Úc (AIS), trường Quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh (ISHCM) và trường Quốc tế Anh (BIS)

Giai đoạn 2 của dự án bao gồm 376 căn hộ phiên bản đặc biệt có diện tích từ 60 đến 314m2 với thiết kế đa dạng, từ một đến bốn phòng ngủ, căn hộ thông tầng và những căn biệt thự trên không. Những căn hộ được thiết kế tinh tế và bố trí hài hòa giúp tối đa hóa không gian sống và phù hợp cho nhiều phong cách khác nhau.

Ngoài ra, cư dân của Estella Heights phiên bản đặc biệt còn có được đặc quyền sử dụng phòng thư giãn và phòng tập thể dục trên cao cũng như tận hưởng dịch vụ hỗ trợ đặc quyền như: Dịch vụ hỗ trợ du lịch quốc tế: hỗ trợ lên kế hoạch cho các chuyến du lịch; dịch vụ đặt sân golf và nhà hàng; dịch vụ hỗ trợ về văn hóa và nghệ thuật; dịch vụ hỗ trợ mua sắm và kinh doanh; dịch vụ VIP sân bay; dịch vụ hỗ trợ chăm sóc y tế toàn cầu; dịch vụ chăm sóc nhà cửa.