Thứ Bảy, 27 tháng 12, 2014

Điểm bắn Pháo Hoa tết Dương Lịch 2015 tại TP HCM

Dịp tết Dương lịch năm 2015 sắp tới, TP.HCM sẽ tổ chức bắn pháo hoa tại 2 địa điểm, trong vòng 15 phút.

Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, dịp tết Dương lịch 2015 sắp tới, lãnh đạo UBND TP vừa đồng ý cho phép bắn pháo hoa tại 2 địa điểm là: Công viên Văn hóa Đầm Sen và tòa nhà tài chính Bitexco Financial Towers (Q.1).

Thời gian bắn pháo hoa sẽ diễn ra trong vòng 15 phút, bắt đầu từ 0h đến 0h15 rạng sáng ngày 1/1/2015.

Để phục vụ cho sự kiện này, UBND TP.HCM đã cho phép nhập khẩu pháo hoa từ Trung Quốc và Pháp về theo đường hàng không, đường thủy và cả đường bộ.



TP.HCM sẽ bắn pháo hoa tại 2 địa điểm dịp tết Dương lịch năm nay. 

Trong dịp này, TP.HCM sẽ tổ chức hàng loạt các sự kiện để chào đón năm mới 2015 như: Tổ chức nhiều chương trình biểu diễn nghệ thuật tại công viên 23/9 từ 20h30 ngày 31/12 đến 0h30 ngày 1/1/2015 và tối ngày 1/1.

Đêm ngày 31/12/2014 và 1/1/2015, ngành văn hóa TP còn tổ chức nhiều chương trình biểu diễn nghệ thuật quần chúng tại: Đường hầm vượt sông Sài Gòn (phía Q.2), đường Trường Sa (trước nhà thi đấu Rạch Miễu, quận Phú Nhuận), Đền tưởng niệm Bến Dược (Củ Chi), khu tưởng niệm liệt sỹ Ngã Ba Giồng (huyện Hóc Môn)…

Nhiều tuyến đường thuộc khu vực trung tâm Q.1, cũng sẽ được trang hoàng đẹp mắt, trong chương trình ánh sáng đường phố kéo dài 17 ngày, bắt đầu từ ngày 20/12/2014 đến 5/1/2015.

Một số hoạt động thể dục thể thao nhằm chào mừng năm mới 2015 cũng sẽ được tổ chức như: Đua xe đạp chào đón năm mới trên đường Mai Chí Thọ (Q.2), đua thuyền truyền thống trên kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.







Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Chủ Nhật, 23 tháng 11, 2014

250 nền đất Đông Tăng Long đã có chủ

Sau đợt mở bán vào tháng 10, đến nay đã có hơn 250 nền đất tại dự án Đông Tăng Long được khách hàng chọn mua với mức giá từ 6,9 triệu đồng một m2 cùng sổ đỏ được bàn giao. Dự án đất nền Đông Tăng Long nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM, có quy mô 160ha, được quy hoạch và thiết kế hoàn chỉnh với nhiều phân khu chức năng. Nổi bật là hệ thống 14 công viên nội khu và hồ sinh thái đóng vai trò như lá phổi xanh toàn khu dự kiến được hoàn thành vào năm 2015.



Một hồ cảnh quan sinh thái rộng 7ha và diện tích khuôn viên xung quanh hồ hơn 12 ha cùng với các quần thể tiện ích xung quanh hồ đang được định hình. Nơi đây quy tụ nhà điều hành, sân bóng đá, hồ bơi, sân quần vợt, trung tâm hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, bến và câu lạc bộ du thuyền...



Hiện nay hạng mục nhà điều hành chung của dự án đã hoàn thành thiết kế và chuẩn bị khởi công. Nhằm tạo sự tiện lợi cho cư dân trong việc lưu thông, các tuyến đường nội khu và đường nối vào dự án cũng được nâng cấp. Riêng các hạng mục hạ tầng cơ sở như điện, nước, cáp ngầm, hệ thống chiếu sáng và vỉa hè khu vực đang được thực hiện.



Khách hàng mua nền đất Đông Tăng Long được hưởng phương thức thanh toán linh hoạt, trả tiền trong 18 tháng. Ngoài ra ngân hàng cũng sẽ hỗ trợ khách hàng vay ưu đãi cả tiền mua đất và xây nhà lên đến 70% giá trị nền đất trong thời hạn 15 năm. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Minh Trí

Gần 600 căn hộ Topaz City giao dịch trong một tháng

Việc tiêu thụ hơn 250 căn hộ thuộc khối B2 ở sự kiện mở bán gần đây nâng tổng sản phẩm thuộc hai khối B1 và B2 giao dịch thành công trong một tháng gần 600 căn. Theo đại diện Công ty Đất Xanh Miền Nam - đơn vị phát triển dự án, mức giá cho một căn hộ hai phòng ngủ xoay quanh mức một tỷ đồng cùng chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ ngân hàng Vietcombank.



Buổi mở bán thu hút đông đảo khách hàng tham dự.

"Hiện dự án đã đón hơn 1.000 lượt khách tham quan căn hộ mẫu. Chủ đầu tư sẽ phối hợp với Đất Xanh Miền Nam công bố thêm hai khối căn hộ mới là A1 và A2 có tầm nhìn về trung tâm quận 1 và Phú Mỹ Hưng, ngay khu quảng trường và công viên ven sông gần 10ha", vị đại diện Đất Xanh Miền Nam chia sẻ.

Dự án Topaz City do Công ty Vạn Thái làm chủ đầu tư, nằm trong tổng thể quy hoạch công viên văn hóa - du lịch - thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu (quận 8). Dự án có quy mô gần 160.000m2, tổng diện tích khu căn hộ hơn 20.000m2, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại với đầy đủ tiện ích dịch vụ khép kín. Khu công viên ven sông rộng gần 10ha sẽ đóng vai trò lá phổi xanh không chỉ cho cư dân bên trong dự án mà còn cho những khu vực lân cận.



Kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm quận 1, khu Phú Mỹ Hưng và các quận lân cận khác. Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, hồ bơi đạt chuẩn quốc gia, khu thi đấu thể thao đa năng, trường học, khu vui chơi thiếu nhi, hồ cảnh quan và công viên ven sông rộng gần 10ha được quy hoạch ngay bên trong..., gần với các trung tâm thương mại lớn, chợ, bệnh viện, sân golf...

Giai đoạn một của dự án Topaz City được phát triển gồm 6 block, diện tích căn hộ từ 50m2 đến 90m2, mật độ xây dựng chỉ 13 căn mỗi tầng cùng 4 thang máy hiện đại. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2017

Minh Trí

Mua căn hộ Lexington Residence hưởng lãi vay 0% trong 3 năm

Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 3 năm từ chương trình hợp tác giữa Novaland và VPBank khi mua căn hộ Lexington Residence. Khu căn hộ Lexington Residence do Tập đoàn Novaland phát triển, nằm ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, TP HCM, kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.



Căn hộ Lexington giá từ 1,3 tỷ đồng.

Novaland cùng nhà thầu Coteccons đảm bảo việc thi công dự án đúng tiến độ và chất lượng công trình. Hạng mục tầng hầm của dự án đã hoàn thành trước tiến độ yêu cầu 15 ngày. Việc áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến, cốp pha nhôm giúp nhiều hạng mục công trình bền đẹp hơn. Dự án đang triển khai phần thân, bê tông cột và vách cứng tầng 3.



Dự án gồm các căn hộ diện tích căn hộ vừa và nhỏ có diện tích đa dạng như căn hộ một phòng ngủ từ 49m2, hai phòng ngủ 71-82m2, ba phòng ngủ 97-101,5m2, dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý I/2016.



Căn hộ Lexington Residence có giá bán từ 1,3 tỷ đồng cùng cam kết thu nhập cho thuê từ 10 triệu đồng một tháng. Khách hàng được VPBank hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ Lexington Residence với lãi suất 0% trong 3 năm. Sau đó, lãi suất vay điều chỉnh theo lãi suất ngân hàng, thời hạn vay tối đa 25 năm. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Ngoài ra, từ nay đến hết 26/12, khách mua căn hộ Lexington còn có cơ hội nhận được một xe Audi trị giá 1,6 tỷ đồng và voucher mua nhà lên đến 500 triệu đồng.

Minh Trí

Ưu đãi khách mua căn hộ Azura

Khách mua căn góc 2 phòng ngủ diện tích 157,6m2, hướng sông và biển, đã hoàn thiện nội thất với giá 5,215 tỷ đồng, khi thanh toán trước 50% sẽ được chia doanh thu thuê ngay.

Phần 50% còn lại, khách hàng sẽ trả tiếp trong 2 năm, mỗi quý 6,25% với 0% lãi suất và tiếp tục được hưởng chia sẻ doanh thu cho thuê nhà. Hiện tại, căn hộ cho chuyên gia Nhật Bản thuê với giá 29,5 triệu đồng một tháng (doanh thu 354 triệu đồng một năm) với thời hạn hợp đồng thuê ổn định trong 2 năm từ tháng 8/2014 đến tháng 8/2016.



Chủ đầu tư tiếp tục quản lý hợp đồng thuê và chia doanh thu thuê cho đến khi hết hợp đồng thuê hoặc khách mua đã thanh toán đủ và nhận nhà để được hưởng toàn bộ số tiền cho thuê. Chủ sở hữu căn hộ còn được còn được sống và trải nghiệm miễn phí tại Azura mỗi năm một tuần trong vòng 2 năm. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng



Azura chỉ có một tòa nhà duy nhất gồm hơn 200 căn hộ cao cấp đã bán gần hết, tọa lạc ngay bên cầu quay sông Hàn thành phố Đà Nẵng. Từ đây cư dân mất khoảng 2 phút để đến trung tâm thành phố, 5 phút đi bộ ra bãi biển Phạm Văn Đồng và 7 phút lái xe đến sân bay quốc tế Đà Nẵng. Azura được phát triển và xây dựng bởi Tập đoàn VinaCapital (Việt Nam) và đối tác Nordica Properties (NRE) đến từ Đan Mạch



Trung tâm thương mại 5 sao đã khởi công đầu tháng 11, sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2015.


Dự kiến vào năm 2015, khu trung tâm thương mại Azura sẽ khai trương và hoạt động. Trung tâm này cao 4 tầng và có tầng hầm để xe, tổng diện tích 30.849 m2. Thông tin về trung tâm thương mại và chương trình bán hàng ưu đãi sẽ được VinaCapital giới thiệu tại khách sạn Hilton Hà Nội vào ngày 27/11 sắp tới.

Minh Trí

Mở bán đợt cuối căn hộ thuộc dự án Green Star

Lễ mở bán được chủ đầu tư (Công ty cổ phần Ngôi Sao An Bình), phối hợp cùng đơn vị phân phối độc quyền - sàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương tổ chức vào ngày 23/11.

Khách hàng đặt mua trong ngày mở bán (diễn ra tại 234 đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội) sẽ được tặng 1 lò vi sóng cùng nhiều quà tặng khác.

Dự án Green Stars gồm 7 tòa cao ốc 21-27 tầng và 2 tầng hầm nối thông giữa các tòa nhà, xây dựng trên khu đất rộng gần 35.000 m2, với mật độ xây dựng xấp xỉ 30%. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, từ 60 m2, 65 m2, 66,8 m2, 95 m2 đến 102 m2. Trong đó, 70% số căn hộ có diện tích dưới 70 m2 và được thiết kế 2 phòng ngủ. Trong đợt mở bán này, Hoàng Vương chào bán độc quyền các căn hộ còn lại thuộc tòa nhà 21B4 và 21B5.



Phối cảnh dự án GreenStars với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 18ha.

Green Stars nằm trên 2 trục đường lớn Phạm Hùng và Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục đường chính đi sân bay Nội Bài và là nơi đặt trụ sở của nhiều bộ ban ngành. Bao quanh dự án là các tiện ích và hạ tầng xã hội sẵn có như trường học các cấp, đại học, công viên, siêu thị...

Điểm nhấn của dự án là hồ nước rộng 18 ha, giữa hồ nước là cột nước cao 30 m và xung quanh là quảng trường, công viên, đường tản bộ.

Trong khu đô thị sẽ xuất hiện mê cung làm bằng cây, cắt vuông vắn giống như các mê cung nổi tiếng trên thế giới như mê cung Ribeauville (Pháp) và hàng rào mê cung ở Hampton Court (Anh). Nơi đây còn có thác nước dài 30 m, cao 3-5 m. Một tiện ích khác là trung tâm thương mại rộng 50.000 m2 được bố trí tại 2 tầng hầm, giống như trung tâm thương mại tại Royal City hay Times City. Đây là tổ hợp gồm siêu thị, các cửa hàng mua sắm, nhà hàng, khu dịch vụ vui chơi và giải trí, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí không cho cư dân khu đô thị, mà còn cho cả khu vực lân cận, cũng như khách du lịch ở các tỉnh, thành khác.



Dự án được thực hiện bởi Công ty cổ phần Ngôi sao An Bình, đơn vị thành viên của Tập đoàn Gleximco. Hiện các tòa nhà đã xây dựng đến tầng 15/21 tầng, nhanh hơn so với tiến độ dự kiến 4 tầng. Đại diện chủ đầu tư cam kết, tháng 3/2015 sẽ cất nóc và tháng 11/2015 sẽ giao nhà cho khách hàng. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Chủ đầu tư đã hợp tác với các đối tác lớn để phát triển dự án như Tập đoàn Archetype Group quản lý, Công ty CPG Singapore đảm nhiệm tư vấn thiết kế. Thiết kế thông minh của các kiến trúc sư Singapore đem đến không gian thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng trong căn hộ Green Stars.

Thu Ngân

Chủ Nhật, 16 tháng 11, 2014

Làm đường cao tốc Việt Nam đắt hay rẻ

Cao hơn so với Trung Quốc, song theo báo cáo của Bộ Xây dựng, suất đầu tư trung bình của đường cao tốc Việt Nam rẻ hơn nhiều nước phát triển. Chi phí đội lên chủ yếu do xây cầu, hầm, xử lý đất...

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Chính phủ về chi phí xây dựng 10 tuyến đường cao tốc tại Việt Nam, đồng thời so sánh với suất đầu tư một số tuyến tương tự trên thế giới. Thông tin này được cơ quan quản lý đưa ra, sau khi nhiều ý kiến từ các chuyên gia kinh tế và giao thông cho rằng chi phí xây dựng đường cao tốc của Việt Nam đắt đỏ hơn so với thế giới.

Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết trong giai đoạn 2005-2010, suất vốn đầu tư mỗi km cao tốc 4 làn xe ở khu vực đồng bằng (như các tuyến Giẽ - Ninh Bình, Láng – Hòa Lạc, TP HCM – Trung Lương, TP HCM – Long Thành – Dầu Giây) khoảng 12,5 triệu USD.

Từ 2010 đến nay, mỗi km cao tốc khu vực trung du miền núi phía Bắc (Hà Nội đi Thái Nguyên hay Yên Bái) chỉ là 6,2 triệu USD. Con số này ở khu vực miền Trung như tại cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Dầu Giây - Phan Thiết khoảng 9,66 triệu USD. Đối với tuyến có địa hình, địa chất đặc biệt như Bến Lức – Long Thành, suất đầu cao nhất là 25,8 triệu USD.

Theo cơ quan quản lý, 2 yếu tố cơ bản khiến giá thành đường đắt lên là chi phí xây cầu, hầm và xử lý nền đất yếu. Tại cao tốc Bến Lức-Long Thành, trong tổng số 57,8km chiều dài, có đến 20km cầu và cầu cạn. Trên tuyến có còn có đến 2 cầu dây văng quy mô rất lớn là Bình Khánh (dài 2,76km) và Phước Khánh (dài 3,18km).

“Tại dự án TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trong khi 30km đi qua Đồng Nai với địa chất ổn định thì chi phí chỉ hơn 9 triệu USD mỗi km, nhưng đoạn đầu tuyến 24km thì có đến 16,5km là cầu cạn và cầu vượt sông nên đắt hơn nhiều lần. Riêng một nút giao đã ngốn 2.000 tỷ đồng”, lãnh đạo Tổng công ty Phát triển đường cao tốc (VEC) dẫn chứng.



Click vào đây để xem chi tiết


Để so sánh những suất đầu tư nêu trên với các nước trên thế giới, Bộ Xây dựng đã dẫn lại số liệu của một số tổ chức như Quỹ hợp tác phát triển Hàn Quốc (EDCF), Nhật Bản (JICA)… Tuy vậy, báo cáo lại chưa đề cập nhiều đến chi phí xây dựng đường cao tốc ở một số quốc gia có điều kiện địa lý và kinh tế tương tự Việt Nam.

Tại Hàn Quốc, dự án cao tốc số 2 Busan với quy mô 4 làn xe, hoàn thành năm 2011 có suất đầu tư mỗi km là 19,16 triệu USD. Lý giải cho mức giá khá cao này, EDCF cho hay tuyến đường đi qua địa hình đồng bằng nền đất yếu, đồng thời có tỷ lệ cầu hầm chiếm đến 72% tổng chiều dài 15,26km.

Tuy vậy, con số nêu trên cũng chưa thấm vào đâu khi nhìn vào chi phí để xây dựng các tuyến cao tốc tại Nhật Bản. Theo số liệu được đoàn nghiên cứu JICA cung cấp, suất đầu tư tại đất nước mặt trời mọc cao gấp 5-10 lần Việt Nam. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Tuyến Tomei hoàn thành năm 2008 dù chỉ có quy mô 2 làn nhưng để xây được một km, người Nhật đã tốn 39,6 triệu USD. Còn đường Bắc Kanto (2 làn) xong năm 2012 thậm chí còn có giá 65 triệu USD mỗi km.

Với tuyến tiêu chuẩn 4 làn, đường vành đai II Nagoya xong năm 2011 có suất đầu tư mỗi km là 207 triệu USD. Một năm sau, tuyến Shintomei hoàn tất cũng với kinh phí tương đương.

Trích dẫn khá chi tiết suất đầu tư của nhiều dự án ở các quốc gia khác nhau, nhưng Bộ Xây dựng thừa nhận "việc so sánh suất đầu tư với đường cao tốc Việt Nam chỉ là tương đối” vì nhiều lý do như cơ cấu nút giao, tỷ trọng cầu giữa các dự án rất khác nhau, kết cấu đường, tiêu chuẩn thiết kế cũng khác.

“Chưa kể các nước đã có kinh nghiệm làm cao tốc hàng chục năm và mặt bằng giá khá ổn định, trong khi điều này ở Việt Nam những năm qua rất biến động”, báo cáo này lưu ý.

Chí Hiếu

Hai ngân hàng mua thành công 48,3 triệu cổ phiếu Vietnam Airlines

Với khớp lệnh 'khủng' lần lượt 25,76 và 22,56 triệu cổ phiếu ở mức giá bình quân 22.300 đồng, Ngân hàng Techcombank và Vietcombank chính thức trở thành cổ đông của Vietnam Airlines. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Tại Sở giao dịch chứng khoán TP HCM sáng 14/11, phiên đấu giá công khai 49 triệu cổ phần, tương đương 3,475% vốn điều lệ của Tổng công ty hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) đã diễn ra thành công.

Kết thúc phiên, đơn vị này đã bán ra 49 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 1.093 tỷ đồng, mức giá bình quân 22.300 đồng một cổ phiếu. Như vậy, giá cổ phiếu của công ty này so với mức giá khởi điểm ban đầu không tăng.




Techcombank và Vietcombank đã chính thức trở thành cổ đông của Vietnam Airlines.


Tại buổi đấu giá, lệnh đặt mua cao nhất là 25,76 triệu cổ phần, chiếm 52% số cổ phần đăng ký mua, tương ứng 1,82% cổ phần của Vietnam Airlines. Ngoài ra, ngay đầu phiên, một nhà đầu tư khác cũng đã đặt lệnh mua 22,56 triệu cổ phiếu, tương đương 46%.

Cũng tại buổi đấu giá, Vietnam Airlines đã cho biết, trong số 1.608 nhà đầu tư đăng ký tham gia thì có 2 tổ chức trong nước là Techcombank và Vietcombank, với số lượng 48,32 triệu cổ phần, chiếm 98% tổng số lượng cổ phần chào bán công khai.

Sau phiên đấu giá trên, trao đổi với VnExpress.net, bà Trần Anh Đào, Phó tổng giám đốc Sở giao dịch chứng khoán TP HCM đã xác nhận, khớp lệnh lớn trên thuộc 2 tổ chức đã đăng ký tham gia đấu giá công khai cổ phiếu hãng hàng không này trước đó. Trong đó, Techcombank là đơn vị đã mua thành công 25,76 triệu cổ phần.

Đến nay, Vietnam Airlines mới chỉ hoàn thành bán 20,8 (1,475%) triệu cổ phiếu ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp; 705.092 cổ phần bán ưu đãi cho tổ chức công đoàn (0,05%) và Nhà nước nắm giữ 75%, tương đương (tương ứng 1,057 tỷ cổ phần). Riêng 20% dành cho đối tác chiến lược hãng này vẫn chưa tìm được đơn vị phù hợp.

Tại buổi đấu giá, giải thích việc Vietnam Airlines chưa hút nhiều nhà đầu tư chiến lược, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Hồng Trường cho rằng, tâm lý ái ngại việc cổ đông Nhà nước chiếm tối đa số lượng cổ phần làm nhiều nhà đầu tư chiến lược do dự. Nhiều đơn vị lo sợ với 20% cổ phần, họ khó tham gia nhiều vào công tác định hướng và điều hành. Tuy nhiên, thời gian tới Bộ cũng sẽ điều chỉnh tỷ lệ ở mức phù hợp để đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư.

Vietnam Airlines đang nắm giữ tổng giá trị tài sản được xác định theo giá trị sổ sách là hơn 57.000 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản máy bay 32.600 tỷ đồng với hơn 900.000 m2 đất và các tài sản là nhà cửa.

Tính đến 31/12/2013, vốn chủ sở hữu của Vietnam Airlines là 10.016 tỷ đồng. Hãng này có 83 máy bay với nhiều dòng khác nhau. Hãng cũng sở hữu trên 400 slot tại 29 điểm đến tại các sân bay quốc tế.

Hồng Châu

Hai tổ chức 'nội' muốn mua 98% cổ phiếu IPO của Vietnam Airlines

Chưa có tổ chức nước ngoài nào đăng ký mua cổ phiếu trong lần chào bán lần đầu ra công chúng sắp tới của Vietnam Airlines.

Hôm nay, Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM ra thông tin về lượng tham gia đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng của Công ty mẹ - Tổng công ty Hàng không Việt Nam. Tổng cộng có 1.608 nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá, với lượng đặt mua 49,36 triệu cổ phiếu. Con số này cao hơn so với số cổ phiếu mà Vietnam Airlines dự kiến chào bán ra (49 triệu).

Đại đa số nhà đầu tư đăng ký tham gia dưới tư cách cá nhân. Trong đó, có 28 cá nhân nước ngoài và 1.578 cá nhân trong nước. Số cổ phiếu mà các cá nhân này đăng ký mua chiếm 2,1% cổ phần chào bán.



Cổ phần hóa Vietnam Airlines là một phần trong kế hoạch tái cơ cấu các doanh nghiệp giao thông, theo chỉ đạo của người đứng đầu ngành là Bộ trưởng Đinh La Thăng. Ảnh: Bloomberg

Không có tổ chức nước ngoài nào đăng ký mua cổ phiếu trong đợt chào bán lần đầu ra công chúng (IPO) vào ngày 14/11 tới. Hai tổ chức trong nước đăng ký mua 48,3 triệu cổ phần, chiếm 98,6% lượng cổ phần mà Tổng công ty chào bán ra. Theo đại diện của Công ty, đây là tín hiệu tốt cho thấy mức độ quan tâm của thị trường đối với cổ phiếu của Vietnam Airlines. Tags: Công ty vệ sinh, Cỏ nhân tạo, Giường tầng

Phiên IPO của Vietnam Airlines sẽ diễn ra vào ngày 14/11. Số cổ phiếu bán đấu giá công khai là 49.009.008 cổ phần, chiếm 3,475% vốn điều lệ; 20% dành bán cho nhà đầu tư chiến lược nước ngoài. Trong phiên IPO, giá khởi điểm là 22.300 đồng mỗi cổ phần. Nhà đầu tư được đăng ký mua tối thiểu là 100 cồ phần và tối đa là số lượng chào bán.

Việc cổ phần hóa Tổng Công ty Hàng không Việt Nam nằm trong kế hoạch tái cơ cấu của ngành giao thông, theo Đề án đã được Thủ tướng phê duyệt vào tháng 7/2014. Sau Vietnam Airlines, sẽ có một doanh nghiệp khác thuộc ngành hàng không tổ chức IPO vào tháng 12 tới là Công ty Phục vụ mặt đất Sài Gòn (SAGS). Trước đó, Thủ tướng cũng đã đồng ý với đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải về việc cổ phần hóa Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV). Theo kế hoạch, công ty mẹ và các công ty con của ACV đều sẽ hoạt động theo mô hình công ty cổ phần trong năm 2015.

Thanh Bình

Làn sóng gom cổ phần công ty niêm yết tăng cao

Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều tổ chức và doanh nghiệp nước ngoài đã liên tiếp công bố những khoản đầu tư "khủng" vào các công ty đang niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Sự kiện nóng nhất trong tuần là việc Tập đoàn bánh kẹo Mondelèz International (Mỹ) công bố chi 7.846 tỷ đồng (tương đương 370 triệu USD) để thâu tóm 80% cổ phần mảng kinh doanh bánh kẹo của Tập đoàn Kinh Đô (KDC). Đây là khoản đầu tư lớn nhất của Mondelèz International tại Việt Nam nhằm mở rộng hoạt động tại khu vực châu Á. Dự kiến thương vụ này sẽ hoàn tất vào quý II/2015 và có thể sau đó một năm, Mondelèz International sẽ tiếp tục mua 20% còn lại từ KDC.

Trước đó một tuần, Quỹ Global Emerging Markets (GEM) của Mỹ đã ký cam kết đầu tư 1.700 tỷ đồng (80 triệu USD) vào cổ phiếu HAG của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL). GEM sẽ mua 10% cổ phiếu HAG, chủ yếu mua lại cổ phiếu từ các cổ đông và nhà đầu tư hiện hữu. Dự kiến giao dịch này sẽ được hoàn tất trong vòng 3 tháng tới.

Theo cam kết, GEM được quyền mua cổ phiếu HAG, nếu đủ 10% thì đại diện của Quỹ được phép tham gia vào Hội đồng quản trị HAG. Đồng thời, quỹ đầu tư này sẽ hỗ trợ HAG niêm yết ở thị trường quốc tế, cụ thể là Mỹ.

Cách đây khoảng một tháng, HAGL còn lên kế hoạch phát hành riêng lẻ 30% cổ phần Công ty HAGL Land dự kiến chốt vào cuối năm nay và hứa hẹn sẽ có sự tham gia của khối ngoại.



Tập đoàn bánh kẹo Mondelèz International (Mỹ) công bố chi 7.846 tỷ đồng để mua 80% cổ phầncủa bánh kẹo của Công ty Kinh Đô. Ảnh: T.H


Chuỗi những thương vụ săn cổ phần các công ty niêm yết của khối ngoại chưa dừng lại ở đó. Ngày 10/11, Mutual Fund Elite (Non-Ucits) cũng công bố mua thêm 3,19 triệu cổ phần MWG, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 4,5 triệu cổ phiếu lên thành 7,7 triệu, tuơng đương 7,23% vốn điều lệ và chính thức trở thành cổ đông lớn của Công ty CP Đầu tư Thế Giới Di Động.

Ngày13/11, Amersham Industies Limited cùng với các nhà đầu tư nước ngoài có liên quan đã tăng tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của Công ty CP Thiết bị Y tế Việt Nhật từ 6,96% lên thành 9,45%. Từ đầu năm đến nay, tổ chức này liên tục đầu tư vào cổ phiếu của các công ty chứng khoán và phần mềm trên sàn TP HCM.

Một doanh nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư Nhật ngấp nghé trong thời gian qua là Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (Mã CK: HBC). Từ cuối năm ngoái, Hội đồng quản trị HBC đã ra Nghị quyết bán 15 triệu cổ phần cho các đối tác chiến lược. 4 nhà đầu tư mà Hòa Bình hướng tới là Chip Eng Seng Corporation Ltd, PT. Nikklo Securites Indonesia, Japan Asia Investment Co., Ltd., Ngân hàng phát triển Nhật Bản (DBJ).

Dù làn sóng đầu tư của khối ngoại vào các công ty niêm yết có xu hướng tăng lên và doanh nghiệp tỏ ra chủ động chào mời đối tác nước ngoài song không phải lúc nào cổ đông cũng ủng hộ. Tại nhiều cuộc họp Đại hội cổ đông thường niên diễn ra giữa cuối quý II/2014, không ít nhà đầu tư tại TP HCM bày tỏ lo ngại sự thâu tóm của khối ngoại có thể khiến doanh nghiệp Việt mất quyền tự quyết trên sân nhà.

Ông Nguyễn Việt Đức, Giám đốc phân tích Quỹ đầu tư Sài Gòn Hà Nội (SHF), nhận xét, sự gia nhập mạnh mẽ của khối ngoại biểu hiện qua làn sóng đầu tư vào các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam là dấu hiệu tích cực cho thị trường. Nhờ dòng vốn ngoại này doanh nghiệp có thể đầu tư chuyên sâu để tìm kiếm lợi nhuận đột phá hoặc tìm cơ hội đầu tư mới hấp dẫn hơn. "Điều này chứng tỏ kinh tế Việt Nam đang hội nhập mạnh mẽ. Nhiều khả năng xu hướng này tiếp tục mạnh dần trong tương lai", ông Đức đánh giá.



Quỹ đầu tư Global Emerging Markets (GEM) của Mỹ tuyên bố rót 1.700 tỷ đồng mua 10% cổ phần HAG trên sàn. Ảnh: V.L


Tuy nhiên, chuyên gia này thừa nhận rằng sự xuất hiện ngày càng nhiều của khối ngoại có thể khiến hai nhóm cổ đông có quan điểm trái chiều nhau. Nhóm cổ đông đầu tư ngắn hạn hào hứng vì sự xuất hiện của khối ngoại có thể đẩy thị giá cổ phiếu tăng cao trong một thời gian ngắn, dễ lướt sóng, dễ chốt lời, giao dịch sôi động.

Nhóm cổ đông dài hạn băn khoăn lo ngại nếu mục đích của nhà đầu tư nước ngoài chỉ là tìm kiếm lợi nhuận trước mắt có thể phá vỡ cấu trúc cũng như thay đổi toàn diện chiến lược phát triển của doanh nghiệp. "Tùy thuộc vào mục tiêu của nhà đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp niêm yết cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định chọn đối tác ngoại", ông Đức nhấn mạnh.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích không nên quá lo ngại sự thâu tóm của khối ngoại vì xu thế hội nhập sớm muộn cũng dẫn đến kịch bản này. Vấn đề quan trọng là doanh nghiệp Việt cần phân biệt hai nhóm nhà đầu tư nước ngoài để có hành xử theo từng tình huống.

Với nhóm nhà đầu tư nước ngoài là các tổ chức chuyên đầu tư tài chính sẽ không đáng ngại vì các quỹ đầu tư này thường không can thiệp sâu vào quá trình điều hành doanh nghiệp. Họ chỉ giám sát công việc kinh doanh và hỗ trợ nếu được yêu cầu. Họ là những nhà đầu tư đi săn lợi nhuận thông qua chiến lược đầu tư đã được cam kết từ trước và thường chỉ rót vốn vào các doanh nghiệp có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Nhóm thứ hai là những nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm cổ phần doanh nghiệp với mục đích mở rộng sự hiện diện, giành thị phần ở thị trường mới và can thiệp sâu vào quá trình điều hành doanh nghiệp niêm yết. Nhóm nhà đầu tư này nếu là tổ chức uy tín, có chiến lược dài hạn sẽ tiến hành tái cấu trúc doanh nghiệp theo chiều hướng tích cực.

Trường hợp nhà đầu tư ngoại chỉ đi săn lợi nhuận ngắn hạn giành được quyền kiểm soát doanh nghiệp thì có thể xảy ra kịch bản chuyển giá khiến doanh nghiệp thua lỗ triền miên, bán tài sản của doanh nghiệp để thu lợi càng nhanh càng tốt, vắt kiệt nguồn lực... "Chỉ cần lưu ý đừng để khối ngoại thâu tóm nhóm doanh nghiệp đang được nhiều ưu đãi hoặc có đặc quyền nắm giữ nguồn nguyên liệu, tài nguyên. Các nhóm doanh nghiệp còn lại đều không ngại sự gia nhập của khối ngoại", ông Hiển bình luận.

Theo ông Hiển, dù vẫn tồn tại một số hạn chế khi khối ngoại thâu tóm nhưng xét toàn cục sự xuất hiện của nhà đầu tư nước ngoài mang lại nhiều tích cực cho doanh nghiệp niêm yết. Đó là cải thiện thanh khoản, tăng vốn, tạo thêm cơ hội, hỗ trợ về kinh nghiệm quản lý, điều hành, cộng hưởng thương hiệu...

Hà Thanh

Dự án đất nền The Seasons có sổ đỏ cho từng lô

Hiện dự án The Seasons có sổ đỏ tách từng lô cho toàn bộ 185 lô đất nhà phố. Các khách hàng đã thanh toán xong sẽ được chủ đầu tư giao sổ đỏ trong tháng 11.

Ngay sau khi khách hàng hoàn tất việc thanh toán tiền chuyển nhượng, Công ty cổ phần Đất Việt – Viet Land Corp sẽ bàn giao cho khách hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.




Khu đất nền The Seasons nằm tại trung tâm thương mại Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương, tiếp giáp ngay cửa ngõ TP HCM. Cơ sở hạ tầng bao gồm đường xá, điện, nước, đèn chiếu sáng, khu tiện ích…. đã được đấu nối hoàn chỉnh.

Dự án có hai loại sản phẩm gồm đất nền nhà phố có diện tích từ 100m2 đến 120m2, giá bán 10,5 triệu đồng một m2 và đất nền biệt thự diện tích từ 150m2 đến 200m2, giá bán 10,6 triệu đồng một m2.

Cư dân tại đây còn được hưởng các dịch vụ tiện ích hiện hữu ở các khu vực lân cận như siêu thị Lotte Mart Bình Dương, bệnh viện quốc tế Miền Đông, chợ Lái thiêu, sân Golf Sông Bé, Đại học Quốc tế Miền Đông, khu du lịch Đại Nam….



Chủ đầu tư cũng hợp tác cùng Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ khách hàng nguồn tài chính mua đất nền và xây dựng nhà ở. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng sẽ được nhận đất tiến hành xây dựng nhà. Phần 70% giá trị còn lại, Vietcombank sẽ tài trợ vốn với lãi suất ưu đãi 7,99% trong 12 tháng, cố định trong một năm, thời gian vay lên đến 15 năm.

Minh Trí

Đất nền City Mall giá từ 725 triệu đồng

Công ty CP Địa ốc Kim Oanh giới thiệu 150 nền đất diện tích từ 100m2 đến 220m2 thuộc dự án City Mall với mức giá từ 9,9 triệu đồng một m2. City Mall do Công ty CP Xây dựng Thương mại Phú Mỹ Lợi làm chủ đầu tư, Công ty Kim Oanh là nhà phát triển dự án và phân phối độc quyền. Dự án rộng 30,2ha, tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Văn Linh và trục đường chính dẫn vào chợ đầu mối Bình Điền, quận 8, TP HCM, phù hợp để khai thác kinh doanh hoặc xây khách sạn, nhà cho thuê, mở văn phòng đại diện, nhà hàng…



City Mall có vị trí lưu thông thuận lợi cả bằng đường thủy và đường bộ khi nằm gần Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối với Quốc lộ 1A và các đường cao tốc TP HCM - Trung Lương, TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần sông Chợ Đệm, sông Cần Giuộc…

Từ dự án đi vào trung tâm thành phố khoảng 15 phút qua các tuyến đường như Quốc lộ 50, Phạm Hùng - Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Cừ, cầu Phú Định và đường Vành đai 2 nối đường Nguyễn Văn Linh với Đại lộ Võ Văn Kiệt sắp được xây dựng.

Xung quanh dự án có nhiều tiện ích như cơ quan hành chính, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân vận động... Hiện City Mall đã đầu tư hoàn thiện hạ tầng với các đường nội bộ rộng 12-36m được thảm nhựa, đường điện âm, khách mua sẽ được giao đất xây nhà kinh doanh ngay.

Trong đợt mở bán vào cuối tháng 11, Công ty Kim Oanh sẽ giới thiệu 150 nền đất diện tích từ 100m2 đến 220m2 với giá bán từ 9,9 triệu đồng một m2. Trong 10 ngày đầu mở bán, mỗi khách hàng còn được tặng một móng nhà trị giá từ 300 triệu đến 400 triệu đồng kèm phương thức thanh toán linh hoạt kéo dài trong 10 tháng.

Minh Trí

Thứ Năm, 13 tháng 11, 2014

Kiếm hàng trăm triệu nhờ cho thuê nhà ở Sài Gòn

Có nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, quận 3, TP HCM nhưng bà Hòa không ở mà cho thuê 1.500 USD mỗi tháng (hơn 30 triệu đồng), còn gia đình thì đi ở trọ trong hẻm nhỏ gần đó chi phí 50 triệu đồng 12 tháng, vị chi một năm lãi ròng hơn 300 triệu đồng.

Bà Hòa chia sẻ đã áp dụng bài toán ở trọ kiếm lời được hơn chục năm nay và đang có ý định tiếp tục đầu tư theo xu hướng này. Trung bình mỗi năm hai vợ chồng tích lũy được hơn 370 triệu đồng từ việc cho thuê nhà, trừ đi tiền ở trọ cho cả gia đình 4,1 triệu đồng mỗi tháng vẫn còn lãi ròng 320 triệu. Hơn 10 năm qua số tiền gia đình bà Hòa tích cóp được lên đến bạc tỷ chỉ dựa vào tiền cho thuê nhà mặt phố. "Hàng tháng lương của hai vợ chồng tập trung lo chi tiêu, đầu tư vào việc học hành cho con cái nên tiền cho thuê xem như khoản tích lũy an toàn. Chúng tôi định tiếp tục ở trọ và tìm mua thêm nhà để cho thuê", bà Hòa chia sẻ.

Tương tự, ông Phùng ngụ quận Bình Thạnh, từ hơn 20 chục năm qua sống khỏe nhờ ở trọ kiếm lời. Mua căn nhà mặt tiền ở gần Hàng Xanh năm 1983, thời mà khu vực này vẫn còn bị đánh giá là rìa trung tâm, gia chủ khi đó chưa từng nghĩ qua sẽ kiếm được tiền nhờ cho thuê lại. Thế nhưng, chỉ 10 năm sau, tức vào năm 1993, ông Phùng bắt đầu tìm được khách thuê phần diện tích mặt tiền, gia đình ông sinh hoạt phần diện tích còn lại của căn nhà.

Đến năm 2000, ông Phùng cho thuê hẳn nguyên căn được gần 40 triệu đồng mỗi tháng và đưa cả nhà chuyển vào trong hẻm với giá trọ khá mềm, chỉ 6-7 triệu đồng mỗi tháng nhưng vẫn được ở chỗ rộng rãi, yên tĩnh. "Bằng cách dựa vào dòng tiền cho thuê nhà mặt phố, mỗi tháng trừ hết chi phí cả gia đình tiết kiệm được 20 triệu đồng, một năm dư ra 240 triệu, có thể giúp cho con cái tích lũy mua nhà chung cư", ông Phùng cho hay.



Nhiều người Sài Gòn có nhà mặt tiền tích lũy được hàng trăm triệu đồng một năm nhờ ở trọ, kiếm lời từ việc ăn chênh lệch tiền thuê nhà mặt phố với nhà hẻm hoặc nhà chung cư. Ảnh: Vũ Lê


Có tầm nhìn xa hơn, ông Sang là giám đốc tài chính cho một công ty đa quốc gia đã đầu tư mua một căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận trị giá hơn trăm cây vàng từ năm 2000. Nhờ khu vực này mua bán sầm uất, ông Sang cho thuê cả căn nhà, đưa gia đình về ở chung cư gần chỗ làm. Vị giám đốc tài chính này đã thế chấp giấy tờ nhà lấy tiền đầu tư kinh doanh thêm bên ngoài. "Bài toán ở trọ kiếm lời khá đơn giản nếu gia chủ đã có một căn nhà mặt tiền cho thuê từ 1.200 đến 1.500 USD mỗi tháng trở lên. Điều kiện thuận lợi là giá cho thê mặt bằng tại TP HCM khá tốt để đầu tư lâu dài", ông chia sẻ.

Đánh giá về bài toán ở trọ kiếm lời của người Sài Gòn, ông Ngô Tiến Thành có hơn chục năm làm môi giới cho thuê nhà phố tại các quận 3, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình nhận xét: "Sài Gòn có nhiều người bản địa chính gốc (không tính dân nhập cư) sống nhờ vào việc cho thuê nhà mặt tiền. Có những gia đình thu về hàng chục đến trăm triệu từ vài căn nhà mặt tiền cho thuê mỗi tháng, bằng thu nhập của dăm ba người cộng lại".

Theo ông Thành, hiện nay tốc độ đô thị hóa tại TP HCM nhanh như vũ bão, hầu như tại 24 quận huyện đều định hình được những khu vực, tuyến đường có giá trị thương mại cao. Do đó, không chỉ có nhà phố ở các quận 1,3, 5 được xem là trung tâm cũ mới có giá trị cho thuê đắt đỏ. Văn hóa kinh doanh cho thuê nhà mặt tiền vì vậy đang phủ gần như khắp Sài Gòn. Có không ít người trở thành đại gia không phải vì làm ăn kinh doanh phất lên mà chỉ vì may mắn sở hữu được nhiều căn nhà mặt tiền từ mấy chục năm về trước. "Họ chỉ thu tiền cho thuê rồi đi ở trọ cũng đã có cuộc sống sung túc", ông Thành nói.



Theo các chuyên gia bất động sản, dù nhà phố không có nguồn cung mới như căn hộ chung cư nhưng lợi thế của nó nằm ở chỗ văn hóa kinh doanh nhà mặt tiền tại TP HCM đã ăn sâu vào tiềm thức người dân. Ảnh: Vũ Lê


Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam phân tích: "Đúng là Sài Gòn có những công dân ở trọ cao cấp một cách chuyên nghiệp theo kiểu có nhà nhưng cho thuê, rồi lại đi thuê chỗ khác rẻ hơn để ăn chênh lệch. Tuy nhiên, không nên xem đây là hình thức đầu tư phổ biến vì cơ hội này hiện nay không nhiều".

Ông Nam chỉ ra bài toán thực tế là nhà mặt tiền có vị trí tốt, dễ mua bán kinh doanh tại TP HCM hiện nay không có nguồn cung mới. Thêm vào đó, để mua được nhà ở các tuyến đường lớn thường đòi hỏi số vốn rất to, có giá trị tầm 5-7 tỷ đến hàng chục tỷ đồng trở lên. Kiếm được số tiền này không phải dễ.

Với người có đầu óc kinh doanh, nếu đi mua những căn nhà mặt phố chỉ để cho thuê mỗi năm thu về bạc lẻ thì họ có thể chọn nhiều kênh đầu tư khác mang lại lợi nhuận nhanh chóng và nhiều hơn. "Ở trọ kiếm lời chỉ là hình thức đầu tư hợp lý đối với trường hợp các gia chủ đã sở hữu nhà mặt tiền từ giai đoạn khái niệm thị trường bất động sản vẫn còn mới mẻ, giá nhà chưa đắt đỏ như bây giờ", ông Nam nhấn mạnh.

Theo Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, hiện nay TP HCM vẫn có một số trường hợp các gia đình triệu phú mua nhà mặt tiền trị giá tầm dưới 20 tỷ đồng để cho thuê. Sổ hồng thì họ bỏ vào ngân hàng làm hạn mức tín dụng khi nào cần thì vay, nhưng số lượng người đầu tư hình thức này cũng không nhiều.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng mặt tích cực của bài toán ở trọ kiếm lời là làm tăng hiệu quả sử dụng nhà đất, góp pần thúc đẩy chi tiêu xã hội. Xét ở khía cạnh của người có nhu cầu sử dụng nhà phố vị trí đắc địa để kinh doanh, đi thuê hiệu quả hơn vì bỏ ra số tiền lớn để mua bất động sản này thì vượt quá khả năng tài chính và có thể làm phát sinh rủi ro. Ngược lại với gia chủ có nhà mặt tiền, nếu họ chỉ dùng để ở mà không cho thuê thì gây lãng phí.

"Tuy nhiên cần phải nhìn nhận văn hóa kinh doanh nhà mặt tiền tại TP HCM đã ăn quá sâu vào tiềm thức người dân. Điều này dẫn đến hệ lụy là kinh doanh vươn hết ra mặt tiền gây mất mỹ quan đô thị và tạo thêm sức ép cho giao thông", một chuyên gia đánh giá.

Vũ Lê

Sắp mở bán biệt thự tiểu khu Botanic, Gamuda Gardens

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA độc quyền phân phối tiểu khu Botanic Gamuda Gardens với nhiều ưu đãi trong lễ mở bán dự án vào 9h ngày 15/11.

Lễ mở bán diễn ra tại Phòng Hội thảo, Gamuda Gardens Club, Khu đô thị Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Hà Nội). Tất cả các khách hàng có giao dich thành công được tặng 12.000 USD. 10 khách hàng đầu tiên được chủ đầu tư tặng 1 cặp IPhone 6. Đây cũng là đợt mở bán cuối cùng áp dụng gói ưu đãi tài chính từ chủ đầu tư: "Thanh toán 30% nhận nhà ngay, 70% giá trị hợp đồng còn lại được thanh toán trong vòng 36 tháng, lãi suất 0%".



Tiểu khu Botanic là một trong 3 tiểu khu của Khu đô thị Gamuda Gardens, bao gồm 364 căn biệt thự song lập và liền kề nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, được đầu tư xây dựng bởi 100% vốn đầu tư nước ngoài từ công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam. Với tiến độ xây dựng đã hoàn thành 100% và hơn 70% trong tổng số căn nhà có chủ, công tác bàn giao nhà cho cư dân bắt đầu từ tháng 4. Dự kiến, sẽ có hơn một nửa số cư dân sẽ chuyển vào ở từ nay đến Tết nguyên đán 2015.

Sở hữu biệt thự, nhà liền kề tại đây, cư dân được tận hưởng những dịch vụ tiện ích khép kín, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Chằng hạn như: nhà câu lạc bộ với bể bơi tiêu chuẩn Olympic, nhà hàng, cafe, phòng tập gym, yoga, phòng xông hơi, spa, phòng hội nghị và tiệc cưới, sân tennis, bóng bàn và không gian cây xanh ngoài trời.… chính thức khai trương từ tháng 12.


Khu phố thương mại sầm uất The Three Central cung cấp các dịch vụ thiết yếu như ngân hàng, văn phòng, siêu thị, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, cửa hàng… được chủ đầu tư cho thuê với mức giá ưu đãi - miễn phí 12 tháng. Trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS) tại Gamuda Gardens đang xây dựng và dự kiến tuyển sinh khóa đầu tiên vào năm học 2015. Khi đi vào hoạt động, trường liên cấp SIS đáp ứng nhu cầu giáo dục quốc tế cho phụ huynh và học sinh của khu đô thị Gamuda Gardens nói riêng và của Hà Nội nói chung.

Với thiết kế hiện đại và quy hoạch tổng thể thông minh, tiểu khu Bonatic – Gamuda Gardens xây dựng với mật độ thấp, diện tích cây xanh, các công trình công cộng hơn 50%.

Thu Ngân

Đất nền nhà phố Gold Hill giá từ 268 triệu đồng

Dự án tọa lạc tại Trảng Bom, Đồng Nai, gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trường học và công viên cây xanh.

Gold Hill do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư, thuộc khu đô thị Gold Hill Residence rộng 27,1ha có công viên trung tâm 2ha, điện nước âm, giao thông nội khu, công trình công cộng, giao thông nội bộ đã hoàn tất trong năm 2012.




Phối cảnh tổng thể dự án.


Dự án tọa lạc ngay tại khu đô thị hiện hữu thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), gần khu hành chính, ngân hàng, trường học, chợ… Đây là điểm giao của các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây (thông xe vào cuối năm 2013), cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, tuyến đường vành đai 3,4, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km. Xung quanh dự án là các khu công nghiệp lớn.



Phối cảnh biệt thự đơn lập Gold Hill.


Gold Hill nằm kề sân golf Đồng Nai và hồ Sông Mây có diện tích mặt nước 360 ha điều hòa tự nhiên giúp dự án có không gian thoáng và khí hậu mát mẻ. Hệ thống giao thông nội bộ đã được xây dựng hiện đại với các tuyến đường hoàn chỉnh, vỉa hè rộng rãi khang trang có nhiều cây xanh che phủ.


Dự án có nhiều sản phẩm gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trường học và công viên cây xanh. Các mẫu nhà được thiết kế hài hòa với tiêu chí hiện đại, tiện nghi và hòa quyện cùng với thiên nhiên. Mỗi khu nhà đều có đường nội bộ riêng, không gian yên tĩnh, trẻ em đến trường thông qua các con đường nội bộ an toàn có cây xanh bóng mát.

Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm đất nền Gold Hill từ ngày 26/10 đến 31/12 sẽ được Tập đoàn Đất Xanh tặng tủ lạnh, TV, lò vi sóng, 70 voucher trị giá một triệu đồng.

Minh Trí

Dự án Đông Tăng Long xây dựng các phân khu chức năng

Hồ cảnh quan sinh thái rộng 7ha cùng quần thể tiện ích gồm nhà điều hành, sân bóng đá, hồ bơi, sân quân vợt, trung tâm hội nghị, quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, bến và câu lạc bộ du thuyền... đang được chủ đầu tư xây dựng.

Theo kế hoạch, trong năm 2014-2015, chủ đầu tư sẽ xây dựng và hoàn thành cụm công viên lớn ngay cổng chào của dự án. Với mật độ xây dựng chiếm 43%, có tới 14 công viên, không gian sống tại dự án Đông Tăng Long đảm bảo thông thoáng và xanh mát.



​Hiện nay hạng mục nhà điều hành chung của dự án đã hoàn thành thiết kế và chuẩn bị khởi công. Nhằm tạo sự tiện lợi cho cư dân trong việc lưu thông, các tuyến đường nội khu và đường nối vào dự án cũng được nâng cấp. Riêng các hạng mục hạ tầng cơ sở như điện, nước, cáp ngầm, hệ thống chiếu sáng khu vực các khu đang được rà soát, lên kế hoạch lắp đặt.

Quy mô 160ha, tọa lạc ngay trung tâm quận 9, TP HCM, dự án Đông Tăng Long nằm gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, các đầu mối giao thông (bến xe Miền Đông, ga Depot, bến xe Sông Tắc), khu du lịch Suối Tiên và công viên lịch sử văn hóa dân tộc.



Bốn mặt của dự án tiếp giáp với đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m), Vành đai 3 (120m), với cơ sở hạ tầng đã và đang hoàn thiện như hệ thống điện, đường, hệ thống xử lý nước sạch…



Mật độ xây dựng chỉ chiếm 43%, cốt san nền của dự án cao hơn mực nước biển và hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt, hạn chế tình trạng ngập nước hay kẹt xe. Đất nền Đông Tăng Long được bán với giá từ 6,9 triệu đồng một m2 kèm theo phương thức thanh toán linh hoạt.

Minh Trí

Dự án Léman hoàn thành đổ sàn tầng hầm B5

Chủ đầu tư dự án Léman Luxury Apartments đổ sàn tầng hầm B5 có độ sâu 16,9m và tường vây sâu đến 48m. Dự án tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, ngay trung tâm TP HCM nên việc thi công tầng hầm ở độ sâu lớn đòi hỏi kỹ thuật hiện đại và nhân lực chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình. Hiện xung quanh dự án có nhiều nhà cao tầng và giao thông đông đúc.




Đổ bê tông sàn hầm B5 của dự án Léman.


Theo đại diện chủ đầu tư Tập đoàn C.T Group, khi xây dựng đến độ sâu của hầm B5 thì tất cả các độ chuyển vị đều ở trong tầm cho phép, không có lượng bùn đất trào vào hầm. Tất cả các sàn đều ổn định.

"Dự án được sử dụng công nghệ top-down để thi công, đến nay đã hoàn tất hết các tầng hầm. Việc áp dụng kỹ thuật mới đã tạo nên một diện tích chung rất lớn để phục vụ cộng đồng dân cư trong tòa nhà, thuận tiện cho việc đậu xe cũng như sinh hoạt của toàn thể cư dân", ông Trần Kim Chung, Chủ tịch Tập đoàn C.T Group chia sẻ.



Khách hàng Léman cùng đại diện chủ đầu tư chứng kiến quá trình đổ bê tông sàn hầm B5.


Ông Chung cũng cho biết trong thời gian tới, khi dự án đã đổ xong sàn hầm B5 thì phần khối tháp sẽ được thi công với tốc độ khoảng 3 sàn mỗi tháng, dự kiến sẽ kết thúc trong quý I/2015.

Léman Luxury Apartments gồm 200 căn hộ mang lối kiến trúc Thụy Sĩ. Đây cũng là khu phức hợp tại Việt Nam được trang bị đèn pha lê cao cấp Swarovski. Không gian trong mỗi căn hộ khá thanh thoát nhờ sử dụng những thiết bị nhập khẩu trực tiếp.

Hệ thống dịch vụ tiện ích đi kèm phong phú từ spa cao cấp, kết hợp cùng yoga, thiền, fitness đến các gói giải độc cơ thể. Hay ngay từ bồn tắm trong phòng, chủ nhân có thể bấm nút đặt món ăn tại hàng chục nhà hàng phía dưới để được phục vụ ẩm thực tận nhà. Hoặc khi có bất cứ yêu cầu gì, chủ nhân có thể nhấn nút "Instant" để được phục vụ 24/7.


Léman Luxury Apartments còn dành hẳn một khu có diện tích lên đến 12.000 m2 cho trung tâm thương mại Parkson phục vụ nhu cầu mua sắm đa dạng của dân cư. Đây cũng là nơi gặp gỡ đối tác hay thu giãn cho cả gia đình với hệ thống nhà hàng cao cấp đem đến nhiều món ăn đặc trưng mỗi tỉnh thành Việt Nam, nhà hàng Hoa với các món ăn nổi tiếng của Quảng Đông hay nhà hàng Italy với đầu bếp nổi tiếng đến từ Milan.

Minh Trí

Thứ Ba, 11 tháng 11, 2014

Mở bán đợt cuối căn hộ penthouse The Golden Dynasty

Khách đăng ký mua trước ngày 20/11 sẽ được sở hữu căn hộ với giá từ 15 triệu đồng một m2, thanh toán 50% nhận ngay nhà, phần còn lại trả dần trong hai năm không lãi suất. Dự án The Golden Dynasty - Hoàng Kim Thế Gia do Công ty TNHH MTV Vĩnh Phong Thái làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Trương Phước Phan, quận Bình Tân, TP HCM, cách trung tâm quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút di chuyển.



Phối cảnh tổng thể dự án The Golden Dynasty.


Quy mô dự án 3.997,6m2, mật độ xây dựng 39,95%. Tòa cao ốc cao 22 tầng và hai tầng hầm để xe, một tầng lửng, một tầng kỹ thuật áp mái. Diện tích các căn hộ từ 58m2 đến 160m2.

Từ tầng 1-3 sử dụng loại sơn đá cao cấp theo kiến trúc châu Âu và được thi công 4 lớp làm tăng khả năng chịu nắng, chống cháy, chống thấm và không dễ bị phai màu. Sảnh căn hộ được phối màu tao nhã, toàn cảnh bề mặt được sơn đá kết hợp với sơn giả men phong cách cung đình Pháp.



Hình chụp thực tế tiện ích gồm phòng gym, phòng giải trí, thư viện Havard, phòng chiếu phim của The Golden Dynasty.

Bên trong tòa nhà có những khu chức năng hiện đại, sang trọng như phòng thi đấu bóng bàn, phòng tập thể dục, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, thư viện công cộng Havard, an ninh 24/24 với hệ thống thang máy thẻ từ…

Cư dân có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của toàn thành phố trên đài ngắm cảnh tại tầng 23. Tầng thượng được thiết kế thoáng mát an toàn, là nơi phù hợp để tổ chức những buổi tiệc họp mặt với khu tiệc nướng được bố trí trên sân thượng tại mỗi block căn hộ.



Hiện dự án đã tiến hành bàn giao nhà. Trong đợt mở bán đợt cuối cho những căn hộ penthouse, khách hàng đăng ký mua nhà trước ngày 20/11 sẽ được sở hữu căn hộ The Golden Dynasty với mức giá từ 15 triệu đồng một m2, thanh toán 50% nhận ngay nhà, 50% còn lại thanh toán trong vòng 2 năm không lãi suất.

Đối với những khách hàng thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ, sẽ được hưởng mức giá ưu đãi là 14 triệu đồng một m2. Dự án đã có sổ hồng cho từng căn hộ, được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay với lãi suất 7,99% trong vòng 15 năm.

Minh Trí

Dự án Green Stars dự kiến bàn giao nhà vào quý III/2015

Tổ hợp Green Stars bao gồm 3 khối nhà 27 tầng và 4 khối nhà cao 21 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ ra thị trường. Hiện tại dự án đã xây dựng đến tầng 12.

Khu chung cư Green Stars tọa lạc tại số 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, thuộc quần thể khu đô thị TP Giao Lưu rộng 95ha. Chung cư nằm giữa trụ sở mới của Bộ Công an và siêu thị Metro Thăng Long, cách sân bay Nội Bài khoảng 30 phút di chuyển và khoảng 3 km đến trung tâm thành phố. Dự án nằm gần nhiều trường đại học, bệnh viện, công viên...




Quần thể khu đô thị TP Giao Lưu rộng 95ha với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 15ha.


Green Stars gồm 3 tòa 27 tầng và 4 tòa 21 tầng, các tòa nhà có hai tầng hầm thông nhau, được xây dựng trên khu đất diện tích gần 34.000 m2, mật độ xây dựng gần 30%. Điểm nhấn của khu đô thị là hồ nước rộng 15ha, xung quanh là quảng trường, công viên, đường tản bộ, tạo môi trường sống thông thoáng, tiện lợi cho cư dân.

Phần trung tâm thương mại bao gồm một tầng hầm thương mại rộng gần 40.000m2 và hai tầng thương mại dịch vụ công cộng đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí. Hai tòa B4 và B5 thuộc tổ hợp Green Stars đang được chào bán với giá từ 1,4 tỷ đồng một căn.


Chủ đầu tư là Công ty CP Ngôi Sao An Bình đã hợp tác với các đối tác lớn để phát triển dự án như Tập đoàn Archetype Group quản lý, Công ty CPG Singapore đảm nhiệm tư vấn thiết kế, nhà thầu chính thi công phần ngầm là Công ty Bauer Việt Nam, nhà thầu phần thân là Vinaconex 9 và Vinaconex Xuân Mai. Theo thiết kế, mỗi căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 102 m2, gồm 2-3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

Nhằm hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đưa ra phương thức bán hàng linh hoạt với tiến độ thanh toán chia làm 6 đợt. Khách hàng thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả trong 5 đợt kế tiếp. Do vậy chỉ cần có 500 triệu đồng là khách hàng có thế đặt mua căn hộ, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng. Ngoài ra, dự án được các ngân hàng lớn hỗ trợ vay vốn mua căn hộ là BIDV, VPBank, PVcom Bank và OceanBank lên đến 70% giá trị căn hộ trong 15 năm với lãi suất ưu đãi chỉ 5% một năm.

Minh Trí

Nhà liên kế Xuân Phương giá từ 3,5 tỷ đồng

Chủ đầu tư Viglacera đang mở bán các căn nhà liên kế nằm trong khu đô thị Xuân Phương với giá từ 3,5 tỷ đồng một căn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Mức giá này chưa bao gồm 10% VAT.

Người mua sẽ được nhận nhà ngay trong quý IV cùng gói quà tặng lên tới 120 triệu đồng và thẻ sử dụng sân tennis trong một năm. Chủ đầu tư miễn 3 năm phí dịch vụ từ 2015-2017.




Khu đô thị Xuân Phương Viglacera nằm trên mặt đường 70 thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, sát tuyến đường Tasco nối đường 70 với đường Trần Hữu Dục đi Mễ Trì. Đây là hai trong 5 tuyến đường huyết mạch được quận Nam Từ Liêm chú trọng phát triển, mở rộng lưu thông đến các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trung Hòa Nhân Chính.

Dự án có tổng diện tích 14,6ha, đã hoàn thiện 95% các hạng mục đầu tư, đón nhiều cư dân chuyển về sinh sống. Các tiện ích tích hợp như công viên hồ điều hòa 10.000m2, nhà hàng, khu luyện tập thể thao, bể bơi… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày cho khoảng 1.450 cư dân đô thị. Sắp tới chung cư OCT2 Xuân Phương được bàn giao vào đầu tháng 12 sẽ giúp khu đô thị thêm đông đúc, sôi động hơn.




Khu đô thị Xuân Phương có 337 căn nhà liên kế cao 4 tầng sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường, nằm trong hệ thống cảnh quan tươi xanh, an ninh đảm bảo 24/7.



Mỗi căn nhà đều có gara ôtô riêng, các phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ được thiết kế hợp lý, tạo nên sự tiện nghi khi sử dụng và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Minh Trí

Mở bán căn hộ block Pearl dự án Sunview Town

Tập đoàn Đất Xanh đưa ra mức giá bán ưu đãi từ 570 triệu đồng một căn 1-3 phòng ngủ. Khách hàng thanh toán 2% giá trị căn hộ một tháng có thể sở hữu ngay căn hộ Sunview Town.

Dự án khu phức hợp ven sông Sunview Town nằm ở trung tâm quận Thủ Đức, TP HCM, kết nối giao thông thuận lợi tới các quận trung tâm và vùng lân cận, được thừa hưởng cơ sở hạ tầng kinh tế, xã hội ổn định.




Phối cảnh tổng thể dự án.


Khu phức hợp được xây dựng trên mặt bằng tổng thể hơn 55.000 m2. Diện tích đất khuôn viên dự án dành cho xây dựng chung cư gần 37.000 m2, trong đó đất xây dựng khu căn hộ gần 8.400 m2, đất giao thông, sân bãi, hạ tầng là 15.352 m2. Còn diện tích dành cho hành lang bảo vệ sông, cây xanh gần 13.000 m2. Dự án gồm 4 block, cung cấp hơn 1.600 căn hộ.

Đây cũng là dự án chất lượng nằm trong top 3 khu căn hộ tốt ở Việt Nam theo công bố giải thưởng South East Asia Property Awards 2014 do Tạp chí Property Report – tạp chí bất động sản hàng đầu châu Á bình chọn dựa trên các tiêu chí chất lượng, thiết kế, tiện ích, giá cả, năng lực bán hàng và tiến độ thi công.



Cầu Sunview Town. Thông tin dự án và các ưu đãi liên hệ hotline: 0934362727 - 0942662727 - 0912308839.


​Ông Lê Văn Như Hải, Phó tổng giám đốc Kinh doanh Đất Xanh cho biết, dự án hướng đến phân khúc khách hàng trẻ tuổi có nhu cầu nhà ở thật, có thu nhập và công việc ổn định. "Họ có xu hướng lựa chọn căn hộ ở các quận ngoại thành đầy đủ tiện ích, giá cả vừa phải, phương thức thanh toán hợp lý, chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công đảm bảo", ông Hải chia sẻ.

Ngoài ra chủ đầu tư còn giới thiệu chương trình "Mua nhà Sing, du thuyền Sing" cho khách hàng mua căn hộ Sunview Town ở block Pearl. Theo đó, mỗi căn hộ phong cách Singapore ở block Pearl được giao dịch thành công, khách hàng sẽ có cơ hội tận hưởng chuyến du thuyền đi Singapore dành cho hai người vào dịp cuối năm. Khách cũng được nhận gói chuyển đổi gạch lát nền granite 60x60 cùng nhiều quà tặng gia dụng và phiếu quà tặng may mắn từ các nhà đầu tư thương mại tại Sunview Town.

Sắp mở bán dự án Soho Riverview

HoaBinh House chuẩn bị mở bán căn hộ Soho Riverview tọa lạc tại 553 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM với mức giá từ 1,5 tỷ đồng, thời hạn thanh toán kéo dài trong hai năm.

Dự án Soho Riverview có vị trí trung tâm liền kề quận 1, sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, trải dài khắp bán đảo Bình Quới - Thanh Đa và toàn cảnh thành phố sôi động. Khu căn hộ này nằm trên tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - trục huyết mạch tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Từ đây có thể di chuyển tới sân bay Tân Sân Nhất khoảng 20 phút, cách tuyến metro số 3 dự kiến 5 phút đi bộ.



Dự án có diện tích đất 1.590,6m2, mật độ xây dựng chiếm 35%, phần còn lại dành cho khuôn viên cây xanh và các tiện ích cộng đồng. Soho Riverview bao gồm một block cao 18 tầng với tổng số 105 căn hộ và một tầng hầm giữ xe đảm bảo chỗ đậu xe cho toàn bộ cư dân. Chủ đầu tư HoaBinh House cam kết hoàn thành đúng tiến độ và giao nhà vào quý II/2016.

Cảnh quan bên ngoài dự án được thiết kế khuôn viên cây xanh thoáng mát, kèm theo là những tiện ích nội khu hoàn chỉnh phục vụ cuộc sống của toàn bộ cư dân như 3 tầng trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, nhà giữ trẻ…

Cư dân Soho Riverview còn được hưởng những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại ngoại khu như hệ thống trường học từ mầm non tới đại học, các khu vui chơi giải trí Bình Quới, Tân Cảng, Văn Thánh, bệnh viện, siêu thị, chợ.

Căn hộ được bàn giao căn hộ hoàn thiện đầy đủ gồm máy nước nóng Ferroli (Italy), thiết bị vệ sinh cao cấp Cotto (Thái Lan), phòng khách, phòng ăn, bếp lát gạch bóng kính Đài Loan, bếp ga âm, chậu rửa, máy hút bụi nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng… Ngoài ra khách hàng mua căn hộ Soho Riverview trước ngày 1/12 sẽ được tặng iPad Air 2. Minh Trí

Nhà thuê giá hơn 200.000 đồng cho sinh viên sắp vận hành

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký thuê chỗ ở tại khu nhà sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp và Mỹ Đình II.

Đối tượng trong diện được thuê gồm học sinh, sinh viên, học viên cao học, nghiên cứu sinh tại các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề không phân biệt công lập hay ngoài công lập trên địa bàn Hà Nội; các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề trên địa bàn có nhu cầu đăng ký để sinh viên thuê.

Theo quy hoạch, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp bố trí 10.800 chỗ ở, từ tầng 2 đến tầng 19 thuộc ba khối nhà. Diện tích mỗi phòng là 56,9 m2 dành cho 8 sinh viên. Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II có 7.368 căn. Diện tích mỗi căn là 45 m2 dành cho 6 sinh viên.

Sở Xây dựng cho biết, giá thuê dự kiến đối với khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp là 205.000 đồng mỗi tháng, khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II là 215.000 đồng. Đây là giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá dịch vụ điện, nước.

Ban Quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng các công trình từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, thuộc Sở Xây dựng Hà Nội sẽ là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đăng ký.

Trước đó, tại một cuộc hội thảo về chủ đề nhà ở cho sinh viên được tổ chức đầu tháng 10, Sở Xây dựng Hà Nội nhận định công tác đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên tại địa phương vẫn còn chậm triển khai. Theo kế hoạch, Hà Nội phải triển khai 10 dự án nhà ở sinh viên, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 39.000 sinh viên, nhưng đến nay mới có 4 dự án hoàn thành.

Trong số 6 dự án khác đang triển khai thì có 2 dự án là Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp do thành phố đầu tư. 4 dự án khác nằm trong khuôn viên các trường được đầu tư bằng vốn trái phiếu Chính phủ và nguồn vốn ngân sách trái phiếu. Tất cả các dự án này đều chậm so với tiến độ do rơi vào tình trạng thiếu vốn nên phải tạm dừng.

Ngọc Tuyên

Thứ Sáu, 7 tháng 11, 2014

Mở bán căn hộ tòa T11 Vinhomes Times City 4 phòng ngủ

Công ty TNHH Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes mở bán các căn hộ tòa T11 nằm ở vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Times City vào ngày 8/11 và bàn giao ngay cho khách hàng. T11 là tòa nhà cuối cùng của giai đoạn một được mở bán. Các tòa nhà thuộc giai đoạn hai đang xây dựng sẽ bàn giao sau gần hai năm nữa. Nằm ở trung tâm khu đô thị Times City, đây là một trong những tòa nhà thoáng nhất dự án vì ở gần sân tennis, khu công viên thể thao, sân cầu lông với không gian xanh rộng lớn, có hướng nhìn thẳng ra quảng trường nhạc nước và trường phổ thông liên cấp Vinschool.



Các căn hộ thuộc tòa T11 có diện tích đa dạng từ 51,9 m2 đến 160 m2 với 1-4 phòng ngủ. Hiện tại T11 là tòa duy nhất của Vinhomes Times City có căn hộ 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tất cả căn hộ được thiết kế thông minh, nội thất khoa học giúp tối đa hóa công năng sử dụng. Hệ thống điều hòa trung tâm bố tr tại các khu vực sảnh, hành lang và thang máy, tầng hầm gửi xe thông minh, máy phát điện dự phòng ổn định 24/7 đảm bảo cung cấp điện khi cần thiết.

Dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vinhomes, cư dân Vinhomes Times City sẽ được thụ hưởng dịch vụ quản gia chuyên nghiệp tiêu chuẩn 5 sao như dịch vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ sửa chữa, dịch vụ ẩm thực tại nhà, an ninh duy trì 24/7, sử dụng miễn phí bể bơi, sảnh lounge, sân thể thao…

Khách mua căn hộ T11 được hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư gồm miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3), tặng gói VIP Vinmec Family dành cho 4 người (2 người lớn, 2 trẻ em), tặng suất học bổng một năm học tại trường phổ thông liên cấp Vinschool (miễn phí 100% tiền học và tiền ăn)... Khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn tại ngân hàng Techcombank lên tới 70% tổng giá trị căn hộ (bao gồm VAT) với lãi suất từ 0% đến 3% trong năm đầu tiên.

Minh Trí

Luẩn quẩn chờ xác nhận vay gói 30.000 tỷ đồng

Sau hơn một năm triển khai, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội chưa dám xác nhận cho một trường hợp nào về tình trạng nhà ở để người dân vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mua nhà với lý do không rõ về hồ sơ, trình tự giải quyết.

Anh Hà Huy Nghĩa (Hoàng Mai) nguyên quán Tuyên Quang, sinh sống và làm việc tại Hà Nội 7 năm nay. Mấy năm trước anh nhập hộ khẩu về gia đình người chị gái tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai.




Nhiều gia đình gặp khó khăn trong việc xin xác nhận tình trạng nhà ở để vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Ngọc Tuyên


Khi lập gia đình, anh Nghĩa đi thuê nhà tại Thanh Xuân. Gần đây, tích cóp được một khoản tiền nên anh có ý định mua một căn hộ theo chương trình hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng. Sau thời gian tìm hiểu kỹ càng về các dự án và điều kiện vay vốn, khoảng một tháng trước anh bắt đầu triển khai thủ tục để làm hồ sơ, gửi các nhà băng. Anh Nghĩa đến UBND phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai để xin xác nhận về tình trạng nhà ở (chưa có nhà hoặc diện tích nhà dưới 8m2 một người). Sau khi nghe anh trình bày nguyện vọng, cán bộ phụ trách bộ phận một cửa cho biết chính quyền rất muốn hỗ trợ người dân, tuy nhiên do còn nhiều vướng mắc chưa nhận được hướng dẫn từ các cấp nên vẫn chưa thể xác nhận cho anh.

"Cán bộ này đưa ra một số văn bản được UBND phường Thanh Trì gửi UBND quận Hoàng Mai và Phòng quản lý đô thị quận về việc hướng dẫn xác nhận thực trạng nhà cho người dân có nhu cầu mua nhà theo gói hỗ trợ. Anh này cũng cho biết, văn bản đã gửi đi từ giữa năm nhưng đến nay chưa nhận được hướng dẫn của cấp trên nên phường không biết xử trí cho người dân ra sao", anh Nghĩa nói.

Trường hợp của anh Nghĩa không phải là cá biệt. Cách đây 3 tháng, chị Hoa có hộ khẩu tại địa bàn này cũng đành ra về tay không khi đến xin xác nhận tình trạng nhà ở. "Vừa nghe nói thì cán bộ phường từ chối ngay với lý do họ không biết chắc chúng tôi đã có nhà đất ở địa bàn khác hay chưa. Nếu xác nhận mà sau này có sai phạm gì thì họ sẽ phải chịu trách nhiệm nên nhất định không đồng ý. Thế là từ đó đến nay, tôi phải chạy vạy chuyển hộ khẩu sang nhà người thân ở quận khác để xin xác nhận dễ dàng hơn", chị Hoa cho biết.

Đại diện phường Thanh Trì thừa nhận địa phương đang rất lúng túng trong việc triển khai thủ tục trên. "Trong các Nghị định của Chính phủ và Thông tư Bộ Xây dựng đã ban hành, chúng tôi đều chưa thấy có hướng dẫn về hồ sơ, trình tự, thủ tục giải quyết loại giấy tờ này cho người dân. Hơn nữa, chúng tôi cũng không rõ bộ phận nào sẽ phải đứng ra xác minh tình trạng nhà ở cho người dân và trách nhiệm của các đơn vị trong việc xác minh, xác nhận đó ra sao", vị này nói.

Phường đã gửi văn bản đến các phòng, ban cấp quận để được hướng dẫn nhưng hiện nay vẫn chưa nhận được văn bản phúc đáp. Do đó, đến nay, địa phương vẫn chưa xác nhận cho người dân nào trên địa bàn để mua nhà theo gói hỗ trợ trên của Chính phủ.

Sau khi nhận được kiến nghị của phường Thanh Trì, UBND quận Hoàng Mai cũng lúng túng trong việc hướng dẫn nên đã hai lần liên tiếp xin ý kiến của Sở Xây dựng Hà Nội. Tuy nhiên, trao đổi với VnExpress, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển Nhà - Sở Xây dựng lại cho biết đến nay chưa nhận được kiến nghị nào của các địa phương về tình trạng trên. Hơn nữa, theo ông Đạm, việc xác nhận cũng không phải thuộc thẩm quyền của ngành xây dựng, mà do các ủy ban nhân dân địa phương quản lý nên Sở không có chức năng hướng dẫn nghiệp vụ này.

"Ngành Xây dựng chỉ quản lý các vấn đề trong phạm vi ngành dọc liên quan đến các dự án đáp ứng được điều kiện vay gói hỗ trợ, chất lượng công trình. Hơn nữa, những hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, điều kiện và mẫu đơn để các ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cho người dân cũng đã được nêu rất rõ tại Thông tư 08/2014 ban hành giữa tháng 5 của Bộ Xây dựng. Các xã, phường trên đều áp dụng văn bản này và không thấy phàn nàn là có vướng mắc gì", ông Đạm nói.
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được tung ra từ đầu tháng 6/2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 5% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm đối với khách hàng cá nhân. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/10, tổng số tiền các ngân hàng đã cam kết giải ngân theo chương trình là gần 7.950 tỷ đồng, dư nợ 3.576 tỷ, mới được gần 12% gói hỗ trợ.


Ngọc Tuyên

400 căn hộ GreenStars Phạm Văn Đồng đã có chủ

Chỉ riêng hai tòa 21B4 và B5 đã bán được 400 căn với nhiều loại diện tích, dao động 60,2-102m2. Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương - đơn vị phân phối độc quyền dự án GreenStars sẽ tiếp tục mở bán các căn hộ tại đây với mức giá từ 1,5 tỷ đồng. Tổ hợp chung cư GreenStars đã mở bán từ tháng 7.


Mỗi căn được trang bị 2-3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phù hợp nhu cầu đa dạng của hộ gia đình trẻ cũng như những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống. Khách mua có thể thanh toán 6 đợt, trong đó lần đầu là 30% giá trị căn hộ. Ngoài ra, ngân hàng cam kết tài trợ lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 6% một năm.

Green Stars là hợp phần căn hộ cao tầng của dự án khu đô thị mới thành phố Giao Lưu rộng 95ha, nằm tại số 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, một mặt tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, hướng Nam gần trụ sở Bộ Công an, hướng Bắc là siêu thị Metro Thăng Long.



Quanh dự án là hồ nước rộng 15ha, cảnh quan thiên nhiên, kết hợp với khu quảng trường, công viên và đường tản bộ, khu cây xanh tạo không gian sống yên tĩnh, thoáng mát cho cư dân.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3,5ha, chia làm 3 khối nhà 27 tầng và 4 khối nhà cao 21 tầng. Tổng số căn hộ gồm 1.963 căn, trong đó có 1.500 chỗ để xe ôtô, hai tầng hầm của 7 tòa thông nhau. Tiện ích nội khu Green Stars được phát triển đầy đủ, tiện nghi như khu thể thao, giải trí, văn hóa, dịch vụ khám chữa bệnh, khu vực cây xanh, khuôn viên rộng lớn…



Tiến độ thực tế dự án.


Hiện dự án đã xây dựng đến tầng 11, dự kiến tháng 3/2015 sẽ xong phần thô các tòa B4, B5 và B6, B7.

Minh Trí